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奇书吧 > 都市小说 > 我真的不是富二代 ( 幻羽呀 / 著 )
vip 第344章 神的视野
    “概念归概念,做事归做事,两者永远不能混淆在一起。”

    “创造一个概念需要我们的想象力、创造力和激情,需要敏锐的洞察力和归纳能力,对社会存在和应该出现的规律进行总结。”

    “做事则需要耐心、坚持、勤奋和大量的时间,罗马不是一天建成,不积跬步无以至千里,这些道理很多,我就不多说了……”

    姚衣停下了教学道:“有什么想问的?”

    米萌道:“我们接下来怎么办?现在学术圈的概念已经爆火,很多政府和开发商都开始借助我们的概念进行招商引资,甚至还有人不要脸的说这是他们的构思。”

    “我们要维权吗?”

    姚衣摇头:“不,我们没有那个美国时间。而且你担心的问题,本身就不是问题。”

    “广告效应最好的时候,往往是盗版最多的时候,我倒巴不得全国所有房地产商都引入学术圈概念,只要他们稍加解释,或者在网上一了解情况,就会知道我们要家网。”

    “作为创始人,无论谁使用这个概念,都无法绕开我们。”

    “潜移默化之下,我们的影响力会逐渐增加,这是好事。”

    见米萌听的认真,姚衣继续道:“概念既然已经成功推广,我们接下来要做的,便是将事情一件一件做好。”

    “只有亲手将概念实现,打造出全国第一例学术圈雏形,我们才算是完成了这一个战略步骤。”

    米萌忍不住道:“老板,咱们花了那么多时间精力,还有庞大的资金来打造学术圈,难道就只是为了将凤栖园卖出去?”

    “我们甚至连地都没有买两块,现在凤栖园旁边的地皮已经开始涨价了,要不然咱们先买两块地备用?”

    看到姚衣创造的概念价值被别人摘了果实,米萌心里就觉得不舒服。

    姚衣微微摇首,淡然道:“买地是开发商的事情,我们要家不碰。”

    也许当要家网多几年资本积累,转型成为集团公司后,姚衣会考虑开设房地产子公司作为附属项目。

    可不是现在,现在姚衣的时间非常宝贵,买地建房周期最少十八个月,姚衣没有那么多时间来磨。

    顿了顿,他继续对米萌道:“你的问题提得很好,我也知道你心里不舒服,觉得公司的利益受到了侵害。”

    “米萌,这一课我会好好教你,不过不是以广告营销学的内容来教,而是以做人做事的方式来教。”

    “人的一生短暂而崎岖,不如意事十之八九,想要有所作为,关键是要认清自己想要什么。”

    姚衣目光迷离,想起了自己如梦似幻的上一世,不由握紧了拳头。

    不是每个人都能向他一般重活一次,历经人间繁华,品尝过生死离别的他,对于自己想要什么十分清楚。

    “我们花费大量资源打造学术圈,最终的目的,是为了让要家网正式登陆天京。”

    “要家网想要将江北十一省盘活,唯一的出路就是在天京站稳脚跟。”

    姚衣还有句话没有说,做生意有地域之分,江北归江北,江南属江南。

    姚起的姚氏集团如此强盛,却也只能在尚京一亩三分地上经营,对周边省市影响力有限。

    想要在全国打开一盘棋,必须从经济中心或政治中心出发,一步步蚕食周边。

    而天京不仅是全国政治中心,更是国际化大都市,是帝都!

    墨远泉费尽心机死皮赖脸,削尖脑袋往天京扎根,所图和姚衣相差仿佛。

    自古做生意也好,推行政策也罢,自上而下全盘皆活,自下而上艰苦无比。

    墨远泉若是能直接在天京站稳,鬼才会在全国发展分公司多年。

    姚衣现在的环境,可比墨远泉当年要好得多。

    王亿林对他的学术圈概念表示了肯定,同时已经在凤栖园附近选址,准备开始建设第三期的亿达广场。

    亿达广场一旦开建,装修材料商和家具家电行业便会接踵而来。

    雷副书记也表示,待学校选址公布后,他会向上级部门申请政策,同时做出规划,将医院、行政大厅、派出所及其他机构调整,配套在小区使用。

    所有人的目光,现在都集中在姚衣身上。

    姚衣必须做出抉择,是否将选址地址放在凤栖园旁边,从无到有,真正打造一个属于要家网和亿达集团的学术圈小区。

    米萌终于明白了姚衣的意思,自己这个老板从来就没有考虑过盈利的问题。

    对姚衣来说,钱很重要,却不是必要存在的条件。

    并且,只要达到他的预想,他都不用刻意去找钱,钱自然会来。

    她沉思十几秒,开口道:“老板,你会将学校地址选在凤栖园旁边,对吗?”

    姚衣道:“对。”

    米萌道:“我明白,其他的小区都很繁华,只有房山区相对单调,我们要做出成绩,房山区是最好的选择。”

    姚衣道:“天京小区里,就属房山区是新建区,人口最少不说,开发环境也十分单调,没有什么活力,凤栖园卖了几年都没卖出去就是最好的证明。”

    “不过这也恰恰说明了房山区如同一张白纸,有很大的开发价值,我们只需要和亿达集团联手,就能取得一个区域的影响力。”

    “一劳永逸,正式入驻天京,同时打响品牌。”

    “简直没有比这个更好的方法。”

    米萌欣然同意,姚衣的想法她已完全理解。

    唯一的问题是,姚衣知道自己要什么,可米萌却还在半路迷途,不知道自己心中所想。

    仿佛是看穿了米萌的心思,姚衣笑道:“作为员工和学生,你很优秀,不过这不是你的归宿。倒是作为一名广告策划,你还有很多的上升空间。”

    “你的‘书签’广告现在大受欢迎,如果你愿意的话,完全可以将柳珏他们的故事也做成广告,为要家网宣传一番。”

    米萌点头称是。

    接下来的一个月,时间过得飞快,一共出现了好几件大事。

    一是米萌继续制作柳珏、王辉、余伟文的故事,大获好评不说,甚至影视圈的一些导演也向她伸出了橄榄枝。

    用他们的行话来说,米萌写的策划,镜头感十分出色,如果运用得当,会给人造成很多意想不到的效果。

    另一方面,随着王亿林正式挂牌将亿达广场项目落地凤栖园旁,凤栖园也迎来了第一批客户。

    以李昱楷为首的学校班子,他们已经做好了来凤栖园上课的准备,所以想要提早将房子买好,空出时间来慢慢装修。

    精明的家长们也反应过来,李昱楷都带头买房,学校很有可能选址在凤栖园周围。

    与其将来房价涨了再买,不如现在出手,和李昱楷一起买房,搞不好还能混个脸熟,将来小孩想要进天京外院可就省事了。

    至于价钱,能买得起海淀区房的家长们,当然能买得起凤栖园的房子。

    一月内,凤栖园小区的房子一售而空,甚至某几天还排起了长龙。

    开发商嗅到了商机,纷纷拜访房山区府,想要在旁边拿地修建楼盘。

    雷副书记则使出了浑身解数,为学术圈争取了十几块地皮,连续拍卖出了高价。

    就连亿达集团也多拍了一块地,用做亿达广场的后续开发。

    ……

    “老板,我们手头凤栖园除了预留的二十间外,其他全部售出,等交易完毕,我们账面上的流动资金大约会是三十五亿左右。”

    王辉语气激动,低声道:“按照二手交易售价协议,我们还要返还北宫鋆一点五亿现金。”

    姚衣道:“知道了。”

    在尚京,姚衣出售新盘属于薄利多销,用自己的利润贴补开发商,为的是占领市场,控制价格。

    现在学术圈概念火热,凤栖园的价格一路走高,姚衣并未刻意控制房价。

    这不仅是要家网一家利益,更是亿达集团以及其他开发商的利益。

    另一方面,要打造一个高端的具有特殊性的社区,高价是其中重要的一环。

    真假LV之间,相差的不只是质量,还有价格,心情和承受能力。

    王辉继续道:“北宫鋆对我们卖出凤栖园很满意,尤其对米萌策划的广告‘书签’特别有感觉。”

    “他准备再接再厉,继续在凤栖园旁开发楼盘,并且已和我们对接了广告合同,指名让米萌为他出方案。”

    “老板,北宫鋆的公司规模不大,估计新楼盘的质量和凤栖园也差不多。我的意见是让公司广告部们其他同事来做。米萌必须全心投入学术圈概念建设,抽不出时间来。”

    要家网打造出了‘学术圈’的概念,等于是给房山区做免费大型广告,说一句轰动了天京房地产界也不为过。

    米萌作为‘学术圈’概念的策划人,这段时间线上线下忙得鸡飞狗跳,哪有时间接这些小广告案。

    姚衣点点头,示意王辉放手去做,他自己则坐上了帕萨特,来到国防大学的教务处。

    “等你很久了。”

    赵幽羽白了姚衣一眼,转身带路,边走边道:“你是不是把邓新华拉黑了?他找不到你之后,天天来堵我,我都快被他烦死了。”

    姚衣道:“海口小区的房价这个月还算坚挺,才下降了百分之六。不过随着时间的推移,周边房价也会有所回弹,我们必须赶在波动之前将邓新华解决掉。”

    “怎么解决?”

    “到时候你就知道了。”

    “行。”

    有了姚衣的答复,赵幽羽算是吃下了颗定心丸,冷峻的脸上终于露出了一丝笑容,开口道:“国防大学开设小学分部的事情很快就会提上议程,薛主任出任校长的可能性很大。对了,我和你说过没,薛主任叫做薛若华,是薛若虚教授的弟弟。”

    “亲弟?”

    “嗯。”

    “我知道你想将小学分部拉入‘学术圈’,不过薛若华和薛教授性格差不多,喜欢做实事多过炒作,你可得想清楚说辞。”

    “谢谢。”

    姚衣由衷的说了一声谢谢,赵幽羽肯替自己向薛若虚教授讨这个人情,确实让他始料未及。

    很快,姚衣在图书馆外见到了薛若华主任。

    互相介绍一番后,赵幽羽功成身退,她一向不喜欢谈判,早点离开是最好的选择。

    薛若华和他哥哥长得有几分相似,只是体型稍微胖一点,看上去更加富态一些,那股知识分子的锐气也隐藏在眼里,从外表看不出来。

    薛若华露出微笑:“姚总想要打造‘学术圈’的事情,我的兄长已经和我沟通过。既然姚总有心,我也不妨直说,我们学校最近确实有意向想要开设小学分部。”

    国防大学属于半军方学校,最近十年录取学生数量呈逐年下降趋势,去年新生竟然只有四千人。

    很多考生并非文化课不达标,而是身体素质太差,体检考试失败被迫调剂到其他的大学。

    在生活水平越来越好的今天,大学生的身体素质居然大踏步后退,甚至不时出现大学生跑步猝死的新闻,实在让人匪夷所思。

    国防大学针对这种现象,专门召开了多次会议,讨论对策。

    学校高层的意见很统一,宁缺毋滥,绝对不会在体检考试上放松标准。

    最后商量的结果,就是体育要从娃娃抓起,你们其他的学校不搞体育教育,我们自己开设一个小学分部,培养出国家需要的人才。

    姚衣提前了解过前因后果,当下笑道:“燕山脚下空气新鲜,很适合孩子们运动,多接触大山,对他们的成长有好处。”

    “我会提供一所完整的学校以及配套设施,不会花学校一分钱,当然我知道国防大学是半军校,每年资金都很充足,我这么说只是想表明我的态度。”

    “做教育,我是认真的。”

    三十分钟后,满脸笑容的姚衣送走了薛若华,飞快拨通了王辉的电话。

    “你告诉北宫鋆,我们会接下他的新楼盘,并且让他的新楼盘成为学术圈最闪亮的明星。”

    “前提是,他必须在新楼盘内,修建一座上规模的小学,并且配套好所有的设施。”

    “你告诉他,想要出风头,机会来了,只要他将这所小学修建好,以后整个天京的家长都会认识他北宫鋆的大名。”

    “他等这个机会已经很久了。”

    十分钟后,王辉来电道:“北宫鋆说只要老板你能保证成功,他会按照你的意思办。”

    姚衣感受着窗外和煦的阳光,淡淡道:“那就这么说定了。”

    一周后,国防科技大学宣布了建设小学分部的消息,同时宣布小学分部落址房山区学术圈区域内。

    北宫鋆的公司确认了这个消息,并且将小学建设设计预案公之于众。

    一时间,北宫鋆的名字出现在了数家媒体版面上,算是完成了他名动天京的心愿。

    增加一座王牌小学,学术圈概念再次印证,话题继续火爆。

    所有人都盯着眼睛,等着看姚衣下一次出手,等着姚衣给他们带来更多的惊喜。

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    比赛第一天还行吧,前两把运气实在差,第三把第五,总积分第十。让三追六吧,明后天两天还有六场比赛,我要发挥我百分三的功力来虐他们了。

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